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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Corvia a 220.000 € (cod.64a7b87e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Corvia, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2075 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.620 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Corvia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvia) è pari a 1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eraclio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
2075 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foligno (PG)
Zona OMI:
C1 (FUORI LE MURA)
Indirizzo:
Corvia
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Simedia srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione

In una delle zone più richieste di Foligno, a due passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio giardino, perfetto per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare alla praticità della vita urbana. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore che collega comodamente l'abitazione al piano garage. La disposizione interna, studiata con cura, offre ambienti funzionali e ben distribuiti: soggiorno accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due portici che si affacciano sull'ampio spazio esterno, in parte pavimentato e in parte a prato. Il giardino, vero punto di forza della proprietà, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'area privata all'aperto, ideale per il relax, i giochi dei bambini o per chi possiede animali domestici. La posizione strategica consente di raggiungere il centro storico a piedi, così come tutti i principali servizi: farmacia, supermercati, parco commerciale, banca e molto altro ancora. Completa la proprietà un ampio garage, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio accessorio. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in un contesto riservato ma centrale, con tutto a portata di mano. Classe Energetica: F

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