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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia a 480.000 € (cod.64931da5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Rasiglia, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Rasiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nei pressi del grazioso borgo medievale di Rasiglia, paese noto come la “Venezia dell’Umbria”, B&B in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, si trova nel centro di un piccolo borgo e ospita attualmente due appartamenti indipendenti più tre camere con bagno en-suite e cucina condivisa (quest’ultima parte utilizzabile come terzo appartamento): • App. A: soggiorno, sala da pranzo, cucina, dispensa, due camere e due bagni; • App. B: soggiorno, cucina, camera e bagno. L’edificio è stato interamente ristrutturato in epoca recente ed è caratterizzato da finiture originali tipiche e ben preservate tra cui muri in legno, pavimenti in cotto e travi in legno. Il vecchio fienile (80 mq), attualmente al grezzo ma con impiantistica già predisposta, potrebbe diventare una quarta unità abitativa indipendente o una zona comune per gli ospiti. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (10km; 10’), Foligno (20km; 25’), Bevagna (27km; 35’), Trevi (29km; 30’), Spoleto (32km; 40’), Montefalco (35km; 40’), Assisi (36km; 40’), Gualdo Tadino (49km; 50’), Perugia (53km; 50’), Terni (64km; 1h 10’), Narni (75km; 1h 10’), Amelia (82km; 1h 20’), Orvieto (120km; 1h 50’), Roma (165km; 2h 40’) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (45km; 40’), Ancona R. Sanzio (146km; 1h 35’), Roma Ciampino (176km; 2h 30’), Roma Fiumicino (190km; 2h 35’), Firenze A. Vespucci (219km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (280km; 3h 10’), Bologna G. Marconi (286km; 3h 15
