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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Foligno a 120.000 € (cod.648e91ca)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Foligno, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Umberto I nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.141 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALISSIMA VIA DEL CORSO - VIA UMBERTO I - PIAZZA DELLA REPUBBLICA - VIA M...). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento circa cento annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'immobile in questione è un bar situato nel cuore del centro storico di Foligno, una delle città più affascinanti dell'Umbria.Attualmente è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e gestito dal nuovo proprietario senza dover attendere alcun tipo di procedura burocratica. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile sia ai residenti che ai turisti, che affollano le vie del centro storico alla ricerca di un luogo dove rilassarsi e gustare un buon caffè, un aperitivo, o rinfrescarsi con un gelato (prodotti di punta dell'attività da oltre 20 anni).La superficie totale del bar è di circa 80 metri quadrati, disposti tutti su un unico piano. Oltre ad avere dei posti fuori da utilizzare nelle giornate di sole.Il bancone si estende su quasi tutta la superficie più lunga del locale ed è suddiviso in 3 zone: la zona mixology dedicata alla preparazione degli aperitivi, la zona caffetteria e la zona dedicata al servizio dei gelati (uno dei prodotti più richiesti del locale vista la specializzazione nella preparazione di gelato gluten free.La zona dedicata agli addetti ai lavori è composta da un guardaroba, un laboratorio dove sono presenti due banchi da lavoro e 2 macchine per il gelato (oltre a tutta l'attrezzatura necessaria per le lavorazioni degli alimenti) e un magazzino posto nel soppalco al piano di sopra.La gestione vanta una continuità di oltre 20 anni di attività con utili consolidati nel tempo.Il locale si presta per persone che vogliono investire in un'attività ampiamente avviata e che può garantire ottime entrate fin dal giorno successivo all'acquisto e la posizione in cui si trova è una garanzia dal punto di vista strategico
