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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia a 80.000 € (cod.6468bcfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Rasiglia, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
698 €/m² e
821 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Rasiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rasiglia) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Camino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Rasiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
con cantina
Rasiglia è una frazione del comune di Foligno a circa 18 Km dallo stesso, recentemente conosciuta come "Borgo dei ruscelli" per via dei corsi d'acqua che attraversano il piccolo centro della frazione: grazie ad essi si sviluppò una fiorente industria tessile sin dal Medioevo. Nonostante le ridotte dimensioni, Rasiglia è divenuta di recente un'apprezzata meta turistica, soprattutto durante la stagione calda, capace di attrarre un elevato numero di visitatori. In questo contesto proprio al centro disponiamo di una casa semindipendente molto ben fatta sia a livello strutturale muri esterni in pietra, che dal punto di vista estetico, composta al piano terra da ingresso con soggiorno e cucina a vista, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale, salendo la scala interna in legno, troviamo una soffitta con altezza massima di 2,10 metri, dove l'attuale proprietario la sfrutta come doppia camera. La casa è ottimamente conservata, gli attuali proprietari vengono saltuariamente, potrebbe essere adatta a chi cerca una seconda casa, ma anche come residenza principale, in quanto nel piccolo centro troviamo quasi tutti i servizi essenziali. Restiamo in attesa di un vostro riscontro per potervi accompagnare in questo magico borgo medioevale attraversato dalle sue sorgenti di acqua limpida; per altre informazioni telefonate nei nostri uffici saremo a vostra disposizione
