L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Foligno a 199.000 € (cod.64653071)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Contimmobiliare s.r.l.) a 199.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1658 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.141 €/m² e 1.286 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 740 €/m² a 1.505 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.330 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

•  Sito Istituzionale: Foligno
•  Wikipedia: Foligno
•  Mercato Immobiliare a Foligno
•  Quotazioni OMI