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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Foligno in zona Cantagalli a 180.000 € (cod.6457d093)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Foligno in zona Cantagalli, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.164 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Cantagalli (da 785 €/m² a 1.400 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Cantagalli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantagalli, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.125 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+17,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi Ufficio di 160 mq Affittato - Rendita del 8%Siamo lieti di offrirvi un'eccezionale opportunità di investimento: un ufficio di 160 mq situato in via delle Industrie a Foligno, al primo piano con un grande parcheggio a disposizione, attualmente affittato con una rendita annua garantita del 8%.Caratteristiche principali:-Superficie: 160 mq-Stato: Ottime condizioni, recentemente ristrutturato, completamente attrezzato.-Locazione: Affittato da 8 anni ad un sindacato con contratto a lungo termine-Rendita: 8% annuo garantito-Prezzo: Eu.180,000Vantaggi dell'investimento:-Reddito Passivo: Godete di un flusso di reddito costante e sicuro grazie alla rendita garantita.-Inquilino Affidabile: Contratto di locazione con un sindacato, noto per la sua affidabilità e puntualità storicamente provata, nei pagamenti.-Posizione Strategica: L'ufficio si trova in via delle Industrie a Foligno, una zona di alta domanda ben servita di parcheggi, ben collegata e con tutte le comodità nelle vicinanze.-Investimento Sicuro: Il mercato immobiliare della zona è in crescita, questa zona ha avuto un incremento di visibilità enorme con lo sviluppo commerciale della zona a ridosso dello svincolo della 4 corsie, garantendo una rivalutazione del capitale nel tempo oltre che una rendita superiore a qualsiasi altra forma di investimento garantito.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investire in un immobile che offre redditività, sicurezza e potenziale di crescita del capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci subito. EPI: 175 kwh/m3 anno
