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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana a 218.000 € (cod.644bc9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Firenze nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Paciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paciana, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Firenze), essa è pari a circa
1.245 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foligno in zona Paciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
Appartamento ottimamente ristrutturato di recente in classe B. DISTANZE: Foligno: 3 Km Spello: 4 Km Trevi: 16 Km Bevagna: 8 Km Spoleto: 31 Km Nocera umbra: 21 Km Perugia: 33 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 25 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 188 Km POSIZIONE: Situata nel centro geografico dell’Umbria, Foligno è una città vibrante dove arte, storia e tradizione si incontrano. Celebre per la spettacolare Giostra della Quintana, Foligno incanta con i suoi palazzi storici, la maestosa Cattedrale di San Feliciano e il magnifico Palazzo Trinci. Circondata da paesaggi naturali mozzafiato, tra cui le Cascate del Menotre e l’Abbazia di Sassovivo, Foligno è il punto di partenza ideale per esplorare l’Umbria più autentica. Vivi Foligno: storia, natura e passione ti aspettano nel cuore verde d’Italia. DESCRIZIONE: A Foligno, in zona servita e molto ambita, abbiamo in vendita uno straordinario appartamento totalmente ristrutturato, situato al piano secondo ed ultimo, di una piccola palazzina di solo cinque unità abitative. Nel descrivere al meglio l’appartamento possiamo dire che entrando, apprezziamo subito una particolare luminosità e gli ampi spazi della zona giorno, con salotto, sala da pranzo, cucina abitabile ed un terrazzo abitabile; di seguito una camera singola, due camere doppie e due bagni. La ristrutturazione, effettuata con ottimi materiali e finiture di gran pregio, vanta una certificazione energetica di classe “B” che, garantisce risparmio energetico ed un gratificante confort abitativo. La proprietà, al piano sotto strada, si completa con una grande cantina ed un comodo garage oltre ad un porticato ed un giardino ad uso comune. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un
