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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Vescia a 90.000 € (cod.642c9e19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Vescia, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Flaminia Sud nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARIA ELENA SANTUCCI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
767 €/m² e
882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Vescia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vescia pressi Via Flaminia Sud) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Camino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Vescia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARIA ELENA SANTUCCI
VIA LUIGI CHIAVELLATI 10/A, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Casa indipendente situata nella tranquilla frazione di Vescia, a pochi chilometri dal centro di Foligno. La casa è disposta su due livelli, Al piano terra, soggiorno e bagno. Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e camera singola con balcone e bagno. L'ampia corte esterna di circa 180 mq è ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per creare un giardino personale. L’immobile, da ristrutturare parzialmente, offre la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Ottimo come investimento, attualmente locato fino a Novembre 2025
