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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scafali a 116.000 € (cod.64192631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foligno in zona Scafali, la richiesta di 116.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Scafali nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.) a
116.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI : BUDINO - MACERATOLA - CANTAGALLI - SCAFALI - PERTICANI - UPPELL...) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Scafali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scafali pressi Via Scafali) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Camino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foligno in zona Scafali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foligno ra.ma. S.r.l.
Via xx settembre 65/c, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Zona Scafali, questa casa singola con giardino privato offre ampi spazi e una serie di accessori che la rendono particolarmente interessante. L'immobile si sviluppa su due piani, con una distribuzione funzionale e ben strutturata. Al piano terra, toviamo un luminoso soggiorno ed una cucina abitabile. A completare questo piano, troviamo una cantina con camino che, con qualche intervento, potrebbe essere facilmente trasformata in una cucina rustica, in uno studio o in una stanza multifunzionale, a seconda delle esigenze. Il giardino privato, che circonda la casa, offre non solo uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto, ma anche la comodità di parcheggiare l'auto grazie al cancello carrabile. Inoltre, nel giardino sono presenti delle strutture in muratura, utilizzabili come rimessa o ricovero attrezzi. Al piano ammezzato si trova un bagno dotato di vasca, mentre al piano superiore sono ubicate due ampie camere matrimoniali, ciascuna con una buona luminosità e spazi confortevoli. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con finestre in legno doppio vetro, persiane in alluminio e un impianto di riscaldamento in rame. Grazie a queste caratteristiche, la casa è immediatamente abitabile, con solo minimi lavori di manutenzione ordinaria richiesti per adattarla alle preferenze personali. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla, ma ben collegata ai servizi principali
