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Terreno agricolo in vendita a Foligno in zona Scandolaro a 430.000 € (cod.63d00bed)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belfiore, mentre la zona di Scandolaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno agricolo in vendita a Foligno in zona Scandolaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In posizione strategica tra Foligno e Trevi, a soli 3 minuti di auto dalla SS3 direzione Spoleto. L’area si trova in una zona semi pianeggiante e facilmente accessibile, a ridosso del borgo di S.Eraclio che è dotato di tutti i servizi primari come scuole, alimentari e commercio di dettaglio. La lottizzazione si estende su una superficie di circa 9.300 mq di cui 4.300 edificabili e 5.000 mq agricoli. Il PRG vigente individua l’area come UC/ERA ad attuazione indiretta (la lottizzazione è in vendita nella sua totalità e il futuro acquirente avrà massima libertà e autonomia di azione) e prevede lo sviluppo di circa 2.100 mq di superficie edificabile per un’altezza massima realizzabile di 12,5 metri, oltre il piano interrato. La lottizzazione prevede una minima urbanizzazione per la realizzazione di parcheggi a servizio dell’insediamento e accessi alle proprietà. È possibile la realizzazione di più tipologie costruttive, dalla palazzina alle quadrifamiliari, bifamiliari o ville singole. Si possono programmare varie fasi esecutive della realizzazione degli edifici in modo da poter realizzare un intervento economicamente sostenibile, tagliato sulle esigenze dell’imprenditore. La posizione rialzata rispetto al piano stradale conferisce riservatezza ed esclusività. Le opere di urbanizzazione richieste sono minime, grazie alla presenza di tutti i servizi municipali già disponibili, come acqua, fogne, elettricità, internet e gas. Questo aspetto permette di contenere le spese accessorie e concentrarsi sull’immobile, per un progetto di alta qualità. E’ possibile individuare e frazionare il terreno agricolo in modo da poter assegnare una porzione di terreno anche ai proprietari degli appartamenti ai piani superiori, soluzione molto gradita e ricercata sul mercato immobiliare. Questa opportunità è perfetta sia per operatori del settore, come imprese di costruzione e società immobiliari, sia per privati, famiglie o consorzi che desiderano realizzare la propria abitazione in un contesto esclusivo. Il mercato è alla ricerc[…]
