L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Foligno a 315.000 € (cod.63b2a79d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foligno, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Ferraris nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mirus1870) a 315.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2019 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.639 €/m² e 1.774 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

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•  Wikipedia: Foligno
•  Mercato Immobiliare a Foligno
•  Quotazioni OMI