Ufficio in vendita a Foligno in zona Paciana a 180.000 € (cod.635a8b8a)

da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare

Capannone ad uso artigianale costruito negli anni 70, situato nella zona di Paciana a Foligno, si presenta come un'ottima opportunità di investimento immobiliare. Attualmente, lo spazio è dato in locazione come magazzino, garantendo un reddito stabile e sicuro al potenziale acquirente oppure in caso contrario verrà fornito libero alla data del rogito. Al piano terra è stato realizzato un ufficio con bagno. Tuttavia, l'edificio necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo stato ottimale di conservazione, il tetto come potete notare dalle foto è composto da tegole marsigliesi, i muri sono in muratura e le colonne in cemento armato, le fognature sono state allacciate, metano, acqua e luce presenti. Sviluppato su due piani, il capannone industriale offre un'ampia metratura di 340 metri quadrati al piano terra e al primo piano 25 mq con possibilità di ampliamento della stessa metratura corrispondente al piano terra, ideale per ospitare attività produttive di vario genere. L'accesso all'interno dell'edificio è garantito da due ingressi una carraia e uno pedonale, facilitando sia il carico che lo scarico delle merci, l'afflusso di clienti e dipendenti. La struttura dispone inoltre di un sistema di allarme, che garantisce la massima sicurezza e protezione dei beni al suo interno. A completare il quadro, un terreno circostante di proprietà offre la possibilità di ampliare gli spazi esterni, ad esempio per la creazione di un'area parcheggio o di un'area verde. La struttura dispone di un carroponte modello CIPRIANI ANNO 1977 PORTATA 5 T per movimentare la merce. Inoltre, il capannone si trova in una zona strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con i principali mezzi di trasporto privati. il piazzale esterno misura circa 760mq