L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Foligno in zona Santo Stefano dei Piccioni a 250 € mese (cod.65d19ef4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno Santo Stefano dei Piccioni, la richiesta di 250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a 250 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia, che è compreso tra 7,4 €/m² mese e 8,4 €/m² mese. Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 10,6 €/m² mese) e per uffici (da 5,5 €/m² mese a 9,5 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'appartamento e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre la zona di Santo Stefano dei Piccioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+13,39%).

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•  Mercato Immobiliare a Foligno
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