L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Foligno in zona Colfiorito a 900 € mese (cod.64828e15)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Foligno in zona Colfiorito, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da Contimmobiliare s.r.l.) a 900 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,2 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 8,3 €/m² mese e 8,9 €/m² mese. Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 5,6 €/m² mese a 9,2 €/m² mese) e per trivani (da 5,1 €/m² mese a 7 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Foligno
Per quanto riguarda più in generale la città di Foligno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camino, mentre nella zona di Colfiorito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,36%).

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•  Wikipedia: Foligno
•  Mercato Immobiliare a Foligno
•  Quotazioni OMI