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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 119.000 € (cod.663c7ced)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona San Nicolò di Celle, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina, mentre nella zona di San Nicolò di Celle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò di Celle) è pari a
1.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò di Celle (+22,97%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con caminetto
DERUTA ZONA SAN NICOLO' DI CELLE. In zona residenziale tranquilla e ben servita, appartamento al secondo piano in piccola palazzina di sole due unita' abitative. L'immobile dispone di un ampio ed accogliente soggiorno dal quale si accede ad un comodo balcone, cucina e vano attualmente adibito a dispensa. La zona notte ? composta di due camere matrimoniali delle quali una con bagno, una cameretta/studio, e un ampio bagno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni data la recente ristrutturazione di accurate rifiniture. Completano la propriet? al terzo ed ultimo piano ampia soffitta in parte ultimata e rifinita, con comodit? di cucina, camino, ampio salotto ideale per condividere momenti in compagnia in pieno relax; al piano terra piccola corte recintata, e grande garage di ca,.100 mq. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, in contesto ben servito in vicinanza a scuole, poste, banca, supermercato e forni
