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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Deruta a 109.000 € (cod.663c7cb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Deruta, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studiozero24) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina da ristrutturare
DERUTA ? ZONA CENTRALE Nel cuore di Deruta, affacciata sulla via principale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola che rappresenta una straordinaria opportunit? per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un interessante investimento immobiliare. L'immobile, da ristrutturare internamente, si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto e struttura portante gi? in ottimo stato, consentendo di concentrare gli interventi sulla personalizzazione degli spazi. La propriet? gode di un doppio accesso, sia da Via Tiberina che da Via Borgo Garibaldi, caratteristica che ne aumenta praticit? e potenzialit?. Gli ambienti sono cos? distribuiti: - Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina con tinello, studio, dispensa e bagno. - Piano primo: spaziosa zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. - Piano seminterrato: due fondi e locale tecnico. Completa la propriet? un ampio terreno pertinenziale sul quale insistono due annessi regolarmente accatastati, ideali come depositi, laboratori o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza ? la presenza di un progetto gi? approvato che consente la realizzazione di due unit? abitative, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per imprese, investitori o famiglie che desiderano creare due abitazioni indipendenti. Una vera tela bianca, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in un progetto immobiliare dal grande potenziale, in una posizione centrale e strategica
