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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 60.000 € (cod.663c6ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.640 €/m²) e per trivani (da 590 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona San Nicolò di Celle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+17,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo con arredamento
Deruta - Pontenuovo: Trilocale con Terrazza di 17 mq e Garage – Ottimo da Investimento A Pontenuovo di Deruta, in Via Francescana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali situato al primo piano di una palazzina di sole poche unità abitative. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, è attualmente locato con un'ottima rendita mensile di € 400,00, con scadenza contrattuale già definita a marzo 2027, data in cui l'immobile si libererà. Questa soluzione permette all'acquirente di percepire un'entrata sicura fin da subito, per poi disporre liberamente dell'immobile sia per uso proprio che per una futura locazione a canone aggiornato. COMPOSIZIONE INTERNA: Soggiorno con angolo cottura a vista e accesso diretto verso l'ampio terrazzo, zona notte, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio esterno. Garage di mq 17 mq Situato lungo la Via Francescana a Pontenuovo, ottimamente collegato alla E45 e vicino a tutti i servizi di Deruta
