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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 159.000 € (cod.663b07e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona San Nicolò di Celle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+17,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR.CASA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore
DERUTA (PG) VIA TIBERINA NORD N. 3. Unità immobiliare costituita da tre piani fuori terra: piano terra ad uso garage e magazzini, piano primo residenziale, piano secondo residenziale, e piano terzo o sottotetto destinato a soffitta. Il bene sito in Deruta Via Tiberina Nord 3 è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Deruta al foglio 5, particella 298 sub 8, categoria A/2, classe 2, vani 6,5 rendita catastale euro 520,33; particella 298 sub 6 Categoria C/6, classe 4, mq 245, rendita catastale € 341,64; particella 381 categoria C/2, classe, 8, mq 138, rendita € 231,81.Stato di occupazione del lotto: L’immobile risulta libero.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. LUCIA CRETONI (Tel. 0743 260728).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107)
