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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 105.000 € (cod.66333571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona San Nicolò di Celle, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.595 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina, mentre la zona di San Nicolò di Celle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò di Celle) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Nuovo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò di Celle (+24,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con angolo cottura
SAN NICOLO DI CELLE PERUGIA IN RESIDENCE DISPONIAMO APPARTAMENTO AL 2°P. DI MQ 72 COMPOSTO: - INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, 2 BAGNI, TERRAZZO CON PICCOLO DISIMPEGNO DOVE E' POSIZIONATA LA CALDAIA E IL PILOZZO. IL TERRAZZO E' SPAZIOSO E CON UN BEL PANORAMA. - GARAGE MQ. 19 - ARREDATO L'APPARTAMENTO E' BEN TENUTO, PAVIMENTAZIONE ZONA GIORNO GRES E PARQUET NELLA ZONA NOTTE, PORTONE BLINDATO, VIDEO CITOFONO, DOPPI VETRI, TAPPARELLE, PICCOLO PILOZZO NEL DISIMPEGNO SUL TERRAZZO. MOLTO PANORAMICO. L'IMMOBILE E' VICINO A TUTTI I SERVIZI PRIMARI, SCUOLE, BANCA, FARMACIA, CENTRI MEDICI, PARCO PER BAMBINI ETCC VICINO ALL'IMBOCCO DELLA SUPER STRADA E-45, CAPOLINEA DEI BUS CHE ALL'ACCIANO IL PAESE A PERUGIA. DA VEDERE
