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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Casalina a 130.000 € (cod.662ed08a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Casalina, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALINA - RIPABIANCA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.440 €/m²) e per trivani (da 670 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalina) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona San Nicolò di Celle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Casalina (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Casalina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione
Deruta: Casalina, si propone un elegante appartamento di nuova costruzione. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 82 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà, in garantisce un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, che conferiscono un tocco di raffinatezza a ogni ambiente. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi moderni e ben organizzati. Un giardino esclusivo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere della tranquillità circostante. Costruito nel 2026, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità in una zona residenziale riservata e ben collegata. Ingresso, ampia zona giorno, cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno finestrato, ampi terrazzi e giardino esclusivo. Possibilita di garage + € 15.000,00
