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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 115.000 € (cod.660699ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalina, ma anche la zona di Ponte Nuovo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Nuovo (+8,49%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Deruta, nella tranquilla località di Ponte Nuovo, è disponibile un appartamento signorile in vendita. Situato al piano medio di un edificio moderno costruito nel 2016, l'immobile si estende su una superficie di 74 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti in tre locali, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, garantendo comfort e qualità abitativa. La assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista super panoramica, che regala scorci suggestivi e un'atmosfera rilassante. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un contesto moderno e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio umbro. Ingresso con cabina armadio, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno con finestra
