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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 130.000 € (cod.65fbceb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona San Nicolò di Celle, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, ma anche la zona di San Nicolò di Celle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò di Celle) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Nuovo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicolò di Celle (+5,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RelifeCasa - Perugia Monteluce
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con cantina con caminetto
San Nicolo' di Celle Terra Tetto disposto su due livelli di mq 150 ca con giardino e 2 annessi adibiti a ripostigli - rimessa attrezzi. La proprietà si sviluppa su due piani ed ha multipli accessi (attualmente 4) ciò rende facoltà di suddivisione in più proprietà immobiliari. La proprietà ha accesso da due vie diverse, una dal centro storico ed una dalla via esterna da cui si accede tramite cancello e giardino-lastricato. La proprietà è attualmente suddivisa al piano terra da Soggiorno rustico con camino, disimpegno, cucina e servizio per circa 50 mq, cantina e fondo per circa 20 mq. Al piano superiore con accesso da scala interna ed esterna Cucina con camino e disimpegno (con possibilità di creare una quarta camera) 3 camere matrimoniali di cui una con accesso indipendente (possibilità di creare un monolocale con bagno) , 1 bagno completo con vasca e finestra e 1 ripostiglio-cabina armadio con predisposizione per eventuale altro servizio igienico. Il tetto risale all'anno 1986 ed è in ottime condizioni. L'immobile è dotato di pozzo autonomo, infissi in legno doppi vetri, zanzariere, persiane in legno
