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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Deruta in zona Casalina a 110.000 € (cod.65e66c9d)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Deruta in zona Casalina, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 110.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 440 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 765 €/m² e 955 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASALINA - RIPABIANCA) per case indipendenti (da 435 €/m² a 930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalina.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte aumento (+23,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
440 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Deruta (PG)
Zona OMI:
E2 (CASALINA - RIPABIANCA)
Indirizzo:
Casalina
Pubblicato:
lun 18 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

Deruta (PG), Loc. Casalina: Casale in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa e composto da una parte residenziale disposta su entrambi i livelli ed una parte del piano terra adibita a rimessa attrezzi. La proprietà include una corte privata di circa 2000 mq. Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 (con ordinanza che lo ha reso inagibile) e quelli del 2016. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. EPI: 300 kwh/m2 anno

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