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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Casalina a 69.000 € (cod.65c4fc6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Casalina, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
981 €/m² e
1.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALINA - RIPABIANCA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.255 €/m²) e per trivani (da 770 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalina) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Nuovo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
DERUTA, frazione di Casalina, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al piano secondo senza ascensore, completamente ristrutturato. Entrando abbiamo zona giorno con angolo cottura molto luminosa, bagno di servizio con aspiratore, a seguire zon […]
