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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ripabianca a 109.000 € (cod.65b82d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ripabianca, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
944 €/m² e
1.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALINA - RIPABIANCA) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò di Celle, ma anche la zona di Ripabianca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripabianca) è pari a
935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ripabianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
DERUTA, ZONA RIPABIANCA. In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unit abitative. Limmobile si caratterizza per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e latmosfera accogliente. Lingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato da due grandi porte finestre che donano grande luminosit e consentono laccesso diretto ad un comodo balcone vivibile, ideale per momenti di relax allaperto. La zona giorno completata da un pratico bagno di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un elegante bagno principale. Entrambe le camere hanno accesso, tramite porte finestre, al grande balcone angolare, particolarmente vivibile e perfetto come ulteriore spazio esterno. Completano la propriet uno spazioso garage e una soffitta condominiale. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi alla ricerca di comfort, tranquillit e qualit abitativa in una delle zone pi apprezzate di Deruta. Immobile attualmente locato, libero dal 31 ottobre 2026. - SC9653827
