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Terreno agricolo in vendita a Deruta in zona Castelleone a 21.700 € (cod.65b52e32)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelleone.
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terreno agricolo in vendita a Deruta in zona Castelleone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Terreno agricolo in asta a Deruta (PG) – Strada Provinciale 419 Il terreno agricolo in asta è situato nel Comune di Deruta, in località Castelleone, in una zona collinare. Il compendio gode di un accesso diretto dalla Strada Provinciale 419, facilitando la logistica e la fruibilità del bene. L'area è identificata dal Comune come tessuto E/EC, ovvero ambito delle aree agricole ordinarie con destinazione esclusivamente agricola. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie fondiaria totale di 16.960 Mq. I terreni sono distinti per tipologia colturale nelle rispettive visure catastali, includendo seminativo, seminativo arboreo e vigneto. A seguito di sopralluogo, è stato rilevato uno stato di semi abbandono, con presenza di alberature spontanee lungo le linee di confine e all’interno dell’appezzamento stesso. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione e non dispone di un sistema di irrigazione specifico. L'accesso è garantito direttamente dalla Strada Provinciale 419. Non sono presenti fabbricati o altre dotazioni permanenti. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona a destinazione esclusivamente agricola, in vicinanza della frazione di Castelleone. I terreni sono stati vincolati ad Asservimento nei confronti del Comune di Deruta, in quanto ricompresi in un piano attuativo di iniziativa privata che prevedeva la ristrutturazione urbanistica con cambio d'uso di fabbricati contermini. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.920,00 Offerta minima: € 21.708,80 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 15/07/2026 Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Accesso diretto da strada provinciale • Destinazione agricola esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fat[…]
