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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 105.000 € (cod.6577ede3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Deruta San Nicolò di Celle, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 970 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nicolò di Celle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicolò di Celle) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo di Celle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Deruta, nella caratteristica località di San Nicolò di Celle, proponiamo in vendita un elegante immobile sviluppato su più livelli, completamente ristrutturato nel 2019 e arredato con gusto raffinato e contemporaneo. L’abitazione offre spazi interni particolarmente generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno; si aggiunge un soppalco attualmente adibito a ulteriore posto letto ma versatile e ideale come stanza per ospiti, studio o area relax. I tre bagni, moderni e funzionali, garantiscono comfort a ogni livello della casa. Al piano terra completano la proprietà una comoda lavanderia e un garage di proprietà, un valore aggiunto estremamente raro nel centro storico. Pur non disponendo di spazi esterni, l’immobile si distingue per il suo taglio ampio, la cura dei dettagli e l’atmosfera calda e ricercata degli ambienti interni. La soluzione è in una posizione strategica ed è ideale per chi cerca carattere, comodità. Per trovare la Tua Casa ora c’è il Property Finder L’idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l’esperienza trentennale dei più anziani con l’entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all’ “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l’agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell’acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell’immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc)[…]
