L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona San Nicolò di Celle a 145.000 € (cod.65033f95)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona San Nicolò di Celle, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RelifeCasa San Martino) a 145.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.489 €/m² e 1.625 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nicolò di Celle (da 865 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, ma anche la zona di San Nicolò di Celle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nicolò di Celle) è pari a 1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,21%).

•  Sito Istituzionale: Deruta
•  Wikipedia: Deruta
•  Mercato Immobiliare a Deruta
•  Quotazioni OMI