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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Fanciullata a 132.000 € (cod.64fb7bda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Fanciullata, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
132.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò di Celle, mentre nella zona di Fanciullata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanciullata) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Nicolò di Celle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Fanciullata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Deruta: Sant'Angelo di Celle si propone in vendita un appartamento al piano terra che offre comfort e praticità. L'immobile, di 88 mq, si trova in un residence curato, accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, garantendo sicurezza e tranquillità. Il piccolo condominio, realizzato interamente in mattoncini facciavista, conferisce un aspetto elegante e senza tempo. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e moderni: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino, camera matrimoniale, camera media, due bagni (dei quali uno senza finestra) e garage. La posizione al piano terra rende l'accesso comodo e immediato, mentre le finiture pari al nuovo assicurano un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro di Deruta
