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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Castelleone a 95.000 € (cod.64cf30f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Castelleone, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle, ma anche la zona di Castelleone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelleone) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo di Celle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,21%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto di recente costruzione
In tranquilla zona residenziale a Castelleone di Deruta, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di circa 100 mq, situato in piccolo contesto condominiale. L'immobile è così composto: Primo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera; Secondo piano mansardato: ampio soggiorno con camino e accesso a un terrazzo abitabile con vista panoramica, camera matrimoniale e secondo bagno. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
