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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Deruta in zona Casalina a 110.000 € (cod.64ca5e57)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Deruta in zona Casalina, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALINA - RIPABIANCA) per case indipendenti (da 390 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalina.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Deruta in zona Casalina
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Foto 2 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Deruta Casalina di 250 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Deruta (PG), Loc. Casalina: Casale in pietra e mattoni risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 250 mq circa e composto da una parte residenziale disposta su entrambi i livelli ed una parte del piano terra adibita a rimessa attrezzi. La proprietà include una corte privata di circa 2000 mq. Il fabbricato necessita oggi di importanti interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 (con ordinanza che lo ha reso inagibile) e quelli del 2016. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. EPI: 300 kwh/m2 anno
