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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Deruta a 295.000 € (cod.64c666f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Deruta, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1404 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 911 €/m² e 1.036 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò di Celle.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Deruta

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

210 m²

Prezzo al m²:

1404 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Deruta (PG)

Zona OMI:

B1 (CENTRO URBANO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Iglesias - Carbonia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione

Deruta: In zona residenziale, tranquilla e panoramica, non troppo lontana dai principali servizi, disponiamo di villa in buono stato composta da piano terra con salone, cucina ed un bagno oltre a garage di 47 mq ed un portico di 40 mq; piano primo con soggiorno con camino, cucina separata ed abitabile, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno ed un terrazzo che gode di splendida vista.A completamento della proprietÃ corte esclusiva di 600 mq con pozzo, in parte lastricata ed in parte a giardino, totalmente recintata e dotata di passaggio pedonale e carrabile oltre a terreno boschivo adiacente di 290 mq