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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Deruta a 120.000 € (cod.64ba8df7)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Deruta, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 120.000 € per una superficie commerciale di 303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 396 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 574 €/m² e 725 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicolò di Celle.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
303 m²
Prezzo al m²:
396 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Deruta (PG)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 13 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Deruta (PG): Rustico risalente ai primi del '900, sviluppato su due livelli di 240 mq e composto da più corpi di fabbrica accorpati, realizzati con tecniche costruttive differenti che testimoniano le diverse fasi storiche dell'edificio. L'immobile presentava all'epoca tre abitazioni a piano primo e stalle e magazzini a piano terra. La proprietà include una corte privata di 3800 mq circa e un annesso di forma rettangolare di 63 mq, caratterizzato da una copertura in legno con manto in laterizio, che completa il contesto architettonico rurale. Nonostante una parziale ristrutturazione eseguita diversi anni fa, l'edificio necessita oggi di ulteriori interventi di consolidamento e recupero, resi necessari anche a seguito dei danni causati dagli eventi sismici del 2009 e del 2016. È attualmente in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC), a conferma del potenziale valore storico e architettonico del complesso. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e isolata, immersa nel verde, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato e a stretto contatto con la natura. EPI: 300 kwh/m2 anno

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