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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta a 200.000 € (cod.64641143)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Deruta, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LG
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con climatizzazione
In Deruta, in zona centrale e ben servita si vende appartamento duplex in fase di ristrutturazione di 150Mq con corte esclusiva di 145Mq. Il progetto di riqualificazione dell'immobile prevede il totale rifacimento delle coperture, di facciate interne ed esterne ed una nuova distribuzione interna accompagnata dalla ricerca di alti standard qualitativi per materiali, finiture e confort abitativo. Al piano terra troviamo il portico di proprietà esclusiva dell'appartamento di 22Mq circa da cui si accede alla zona giorno. Il soggiorno con cucina a vista e bagno hanno sup totale di 47Mq circa. Le pavimentazioni saranno realizzate in piastrelle di gres porcellanato rettificato Mariner modello Boston. I bagni saranno rivestiti fino all'altezza di 120 cm con rivestimento in gres porcellanato a scelta. Le docce saranno rivestite fino a 210cm. Tramite le scale si accede al piano primo dove troviamo la zona notte così composta: camera matrimoniale, una camera matrimoniale con bagno privato e cabina guardaroba, un'altra camera matrimoniale e un bagni per sup. totale di 72 Mq circa. Completa la proprietà la corte esclusiva di 145 Mq con compresi due posti auto esterni. Per quanto riguarda gli impianti sarà realizzato un impianto termico autonomo con split con pompa di calore elettrico e termo arredo nei bagni. Le finestre e porte finestre saranno in PVC dotate di un elevato valore fonoisolante e termico. Le porte interne saranno di marca Venus con maniglia inclusa. Il tetto sarà totalmente riadeguato sotto il profilo strutturale, termico e di tenuta agli agenti atmosferici. l'immobile verrà consegnato a fine lavori a Luglio. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE? CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA
