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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 125.000 € (cod.644d2d02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo di Celle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con climatizzazione
Da Privato. Splendido appartamento posto al primo piano di una palazzina con 2 piani in tutto. Posto tranquillo vicinissimo a tutti i servizi primari e vicino all’ingresso dell’E45 di Deruta nord. Appartamento con 3 camere 2 bagni disimpegno ampio soggiorno con cucina a giro su le tre pareti. Completano l’appartamento due ampi balconi con affaccio ad est ed a sud più un garage di 18 mq. L’appartamento è completo di doppio split per aria condizionata, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, caldaia nuova a condensazione per un vero risparmio. Nella parete perimetrale esposta ad est è stato realizzato un cappotto interno. Vero affare per chi ama una soluzione tranquilla ma allo stesso tempo comoda perché vicino a tutto
