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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Sant'Angelo di Celle a 114.000 € (cod.6432c82c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Sant'Angelo di Celle, la richiesta di 114.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Angelo di Celle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo di Celle) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Nuovo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Sant'Angelo di Celle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore di nuova costruzione
A Sant'Angelo di Celle, tra Deruta e Perugia, su piccola palazzina , di recente costruzione e dotata di ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano. Di circa 80 mq, questa soluzione abitativa è recentissima e MAI stata ABITATA; è dotata sia di un terrazzo abitabile che di un balcone vivibile e aperto, oltre che di un pratico garage. L'ingresso dell'appartamento si apre su di una luminosa ZONA LIVING in cui lo spazio relax si fonde con la zona pranzo e la zona cottura: una doppia apertura ad angolo offre tanta luce e una buona aerazione. Lo spazio raccolto, ma ampio della zona giorno consente una buona suddivisione degli spazi che potranno funzionalmente essere arredati secondo il proprio gusto: le rifiniture attuali lasciano ampio spazio alla personalizzazione. Una porta finestra conduce al terrazzo coperto, con affaccio riservato e ampio, grande tanto da ospitare un tavolo per colazioni o cene all'aperto. Il disimpegno della ZONA NOTTE conduce alle 2 camere e al secondo bagno: la padronale è molto luminosa e dotata sia di un affaccio aperto su di un ampio balcone, che di un bagno en suite dai toni delicati con vasca idromassaggio, per garantirsi una pausa di puro relax (questo bagno, davvero ampio, consente se lo si desidera l'eventuale allestimento di uno spazio lavanderia); la seconda camera ampia e luminosa accede al terrazzo coperto; a fianco il bagno completo con doccia, splendidamente rifinito, a servizio sia della zona notte che della zona giorno: anche qui c'è la predisposizione per lavatrice, che però può essere collocata anche all'esterno, a fianco di una funzionale zona lavaggio, pratica e utile. Le rifiniture ed i materiali scelti sono molto attuali, originali e non banali e di ottimo gusto. Gli impianti nuovi ed efficienti, sono stati pensati per lasciare massima flessibilità nell'utilizzo e nell'arredo degli spazi. Il garage a piano seminterrato è molto pratico: posto all'ingresso della rampa che accede all'ampio parcheggio, ampio e areato, è dotato di tutte le ute[…]
