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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 230.000 € (cod.63f16c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo di Celle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con ascensore
Da Privato. Appartamento a piano terra in elegante palazzina edificata nel 2007, sita in quartiere residenziale, con giardino recintato e due garage al piano interrato(di 19,50 mq ciascuno). L'appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina, due bagni e quattro camere, di cui una con riscaldamento indipendete. L'intero appartamento è circondato da giardino recintato con portico, roseto e alberi da frutto, spazio per orto recintato. La palazzina è dotata di ascensore. L'appartamento è predisposto per la suddivisione in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. APE in via di redazione. Prezzo trattabile, trattativa privata no agenzia
