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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo a 65.000 € (cod.646e68f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTENUOVO - ZONA A OVEST DELLA VIA TIBERINA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle, mentre nella zona di Ponte Nuovo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Nuovo) è pari a
960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LG
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con ascensore
Pontenuovo, in zona tranquilla e centrale e vicina a tutti i servizi, si vende appartamento bilocale posto al piano primo di un edificio costruito nel 2006 così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista ammobiliata, un bagno e camera da letto matrimoniale per una sup. totale di 51Mq. La terrazza che affaccia sul giardino sottostante misura 10Mq ed è coperta. Al piano primo sotto strada troviamo il garage di sup. di 20Mq. Le spese condominiali ammontano a circa 360€/annui. Si ascensore. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3000 + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. DEVI VENDERE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA
