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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deruta in zona Fanciullata a 109.000 € (cod.633652a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deruta in zona Fanciullata, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
762 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NICOLO DI CELLE - SAN ANGELO DI CELLE - FANCIULLATA) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deruta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deruta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Angelo di Celle, mentre la zona di Fanciullata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fanciullata) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte Nuovo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deruta in zona Fanciullata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Soluzioni Immobiliari di Roberta Vincenzi
Via Deruta 97 San Martino In Campo 97, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento
FANCIULLATA DI DERUTA IN CASA SINGOLA CON SOLO 2 APPARTAMENTI VENDIAMO L' APPARTAMENTO AL 1°P. ED ULTIMO MQ. 143 COMPOSTO: INGRESSO, CUCINA, SALONE, 3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI E 4 TERRAZZE; SOFFITTA, FONDO MQ. 25 CON GIARDINO GARAGE MQ. 37 L'IMMOBILE E' BEN TENUTO, INFISSI IN LEGNO, TAPPARELLE, PREDISPOSIZIONE STUFA A PELLET/LEGNA. A 5 MINUTI DALLA SUPER STRADA E-45 E DA TUTTI I SERVIZI PRIMARI. DA VEDERE
