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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Costacciaro in zona Rancana a 138.000 € (cod.65db0a05)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Costacciaro in zona Rancana, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 528 €/m² e 629 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 365 €/m² a 790 €/m²) e per case indipendenti (da 360 €/m² a 735 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Costacciaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costacciaro, sono presenti al momento meno di dieci annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Vedi altre informazioni direttamente su Mercato-Immobiliare.info

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N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Costacciaro (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Rancana
Pubblicato:
sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con cantina

In splendida posizione collinare, immersa nel verde e con una vista panoramica mozzafiato, proponiamo in vendita una porzione di casale di 160 mq, adeguata sismicamente e in ottime condizioni, pronta per essere abitata. L'immobile conserva esternamente parte della caratteristica pietra a vista, che ne valorizza il fascino rustico e autentico. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente così composta: Piano Terra: Ampia zona giorno con cucina e soggiorno Una camera matrimoniale Un bagno Cantina con accesso indipendente Piano Primo: Luminoso soggiorno con cucina a vista Due camere Un bagno Grazie alla disposizione degli spazi e agli accessi separati, l'immobile si presta facilmente alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, ideale sia per uso residenziale che ricettivo. Esterni: La proprietà è circondata da 3,1 ettari di terreno privato, ideale per attività agricole, relax o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Completa la proprietà un annesso di 110 mq, con possibilità di recupero di cubatura, perfetto per la realizzazione di una sala hobby, un laboratorio, o un ampio rimessaggio attrezzi. Un?ottima opportunità per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare al comfort e al potenziale di sviluppo

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