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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 71.200 € (cod.663b83eb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 71.200 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 71.200 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1017 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.942 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA') per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.655 €/m²) e per uffici (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a 1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,33%), come per la zona di Ellera Chiugiana (+11,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana

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IN SINTESI

Prezzo:

71.200 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

1017 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Corciano (PG)

Zona OMI:

E6 (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA')

Indirizzo:

Ellera Chiugiana

Pubblicato:

mer 23 settembre 2026

PROPOSTO DA:

AR.CASA SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con ascensore

Rif.Ag. AR-2026/12/15-000868103 - diritti di piena proprietà pari all’intero su unità immobiliare costituita da ufficio e studio, ubicata in un condominio in zona residenziale, commerciale e direzionale in Località Ellera, nel Comune di Corciano (PG), in Via Antonio Gramsci n. 8/A, Edificio Y, Scala A, posta al piano primo, di superficie commerciale pari a circa mq. 69, composta da ingresso-locale operativo con terrazzo e piccolo ripostiglio, corridoio, due locali ad uso studio e un servizio igienico. L’immobile, avente altezza interna di mt. 2,70, presenta affaccio verso la piastra condominiale ed esposizione ad ovest. L’immobile è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Corciano come segue: Foglio n. 39, part.lla n. 1502/sub. 81, Categoria A/10, Classe 1, Consistenza vani 3,5, Superficie Catastale Totale 70 mq., Rendita € 939,95. Coerenze: altra proprietà, residua proprietà della società esecutata, parti comuni condominiali, salvo altri. Oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, di cui fa parte la porzione immobiliare in oggetto:•l’atrio, le scale, il vano ascensore, il locale contatori e l’autoclave dell’Edificio Y, Scala A, identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio n. 39, part.lla n. 1502/sub. 4 come B.C.N.C.; •la piastra al piano terreno di collegamento tra i due Edifici X e Y, identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio n. 39, part.lla n. 1502/sub. 6 come B.C.N.C.; •il porticato dell’Edificio Y, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio n. 39, part.lla n. 1502/sub. 8 come B.C.N.C