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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 280.000 € (cod.663a4d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Mediaimmobiliare Soluzioni Innovative) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.790 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+7,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediaimmobiliare Soluzioni Innovative
Via XX Settembre 85, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura
quot, LA ROVERELLA", - Nel verde delle colline di San Mariano Complesso Residenziale in corso di realizzazione all'interno di un ampia area recintata ed accessibile ai soli residenti che desiderano tranquillit e sicurezza. Il Residence è realizzato con l'impiego di materiali ricercati e finiture di alta qualit che ne esaltano il confort e la sostenibilit , il tutto in classe A4 cert. ARPA A. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, di circa 100 mq, sviluppato interamente su un unico livello, privo di barriere architettoniche e caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La zona giorno si compone di un accogliente living con angolo cottura, con accesso diretto a un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialit . La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio. Una delle due dispone inoltre di bagno privato e accesso a un secondo terrazzo. La zona notte è servita da un ulteriore bagno, anch'esso rifinito in stile moderno. Completa la propriet una comoda cantina e due posti auto esterni. Una soluzione abitativa che coniuga luminosit , comfort e funzionalit , ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti e su un unico livello. Scegliere Residence ", LA ROVERELLA ", significa regalarsi una quotidianit immersa nel silenzio e nella bellezza delle colline Umbre, con il valore aggiunto di avere scuole, servizi e principali collegamenti stradali a portata di mano. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento in ufficio si prega di contattare il seguente numero: 07530040
