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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 325.000 € (cod.66384165)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,80%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+6,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romeo Xhezairi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
ELLECI Immobiliare Romeo Xhezairi: Siamo a San Mariano, in contesto riservato ed esclusivo, collegato alle principali vie di comunicazioni. Prossima realizzazione con tutti i confort e materiali di ultima generazione. classe "A" ambientale, abitazione antisismica, infissi termo acustici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serrande in alluminio automatizzate anti intrusione, allarme, portone blindato, tv satellitare, posti auto coperti numerati, canna fumaria per barbecue, isolamento acustico, video sorveglianza, impianto semidomotico , parco privato, recupero acque piovane, pannelli fotovoltaici, pompa di calore , sono solo alcuni aspetti che rendono questo immobile unico. La tecnologia usata per la realizzazione consente un risparmio energetico altissimo limitando al minimo i consumi energetici. Abbiamo descritto solo alcune caratteristiche, per approfondire e capire di cosa parliamo, chiamateci Romeo Xhezairi 3401227864 "Non chiedere la luna ....abbiamo le STELLE" APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO CUCINA A VISTA , TERRAZZO AMPIO E VIVIBILE, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI DI CUI UNO IN CAMERA, LOCALE LAVANDERIA, GARAGE E POSTO AUTO COPERTO. FINITURE FUORI CAPITOLATO
