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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 329.000 € (cod.6637d3f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano Ellera Chiugiana, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ellera Chiugiana) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mariano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ellera Chiugiana (-13,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIANA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
In posizione dominante e straordinariamente panoramica nel suggestivo comune di Corciano, loc. CONCA DEL SOLE, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista sulla vallata umbra. La proprietà è circondata da un esclusivo giardino terrazzato, che offre angoli di assoluto relax e privacy. La Struttura ed i Livelli - Piano Terra (Zona Rustica e Servizi): L'ingresso principale conduce a un'ampia e accogliente zona rustica/taverna, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un grande garage privato con accesso diretto all'abitazione. - Primo Piano (L'Appartamento Principale): Salendo al livello superiore si sviluppa un appartamento di ampia metratura. La zona giorno si apre su un luminoso salone con camino e una grande cucina abitabile; entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sui terrazzi panoramici, perfetti per godersi il panorama sulla vallata. La zona notte, ottimamente disposta, comprende quattro camere da letto, uno studio privato, una capiente cabina armadio e tre bagni rifiniti. - Piano Sottotetto (Mansarda Rifinita): L'ultimo livello ospita una mansarda completamente rifinita ed estremamente versatile, suddivisa in due stanze (utilizzabili come camere per gli ospiti, area hobby o relax), un ulteriore bagno e una pratica zona lavanderia. Spazi Esterni La vera perla della proprietà è il connubio tra i terrazzi abitabili e il giardino esclusivo terrazzato. Gli spazi esterni circondano la casa regalando un affaccio unico sulla natura circostante, configurandosi come una vera e propria estensione della zona giorno durante la bella stagione. Punti di forza: posizione riservata ma vicina ai servizi, ampiezza degli spazi interni ed esterni e vista panoramica ineguagliabile
