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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 649.000 € (cod.66314ee7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano Ellera Chiugiana, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
426 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ellera Chiugiana) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mariano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Ellera Chiugiana (-7,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
Villa di prestigio di recente costruzione con piscina a sfioro e jacuzzi – Corciano, Trinità. In posizione collinare, nella località di Trinità, nel comune di Corciano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2012, caratterizzata da un'architettura distintiva, ambienti generosi e un contesto di assoluta privacy, con vista sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 426 mq e si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi abitativi e numerosi ambienti accessori. A completare la residenza troviamo un terreno privato completamente recintato di circa 1.600 mq, impreziosito da una piscina a sfioro e una jacuzzi, entrambe funzionanti, oltre a diversi posti auto esterni. La villa è stata utilizzata in passato come B&B, un elemento che ne sottolinea la versatilità e rende interessante valutarla non soltanto come residenza privata di prestigio, ma anche in relazione a eventuali progetti ricettivi, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna privata, e si distingue per la generosa distribuzione degli ambienti, con quattro camere matrimoniali e tre bagni. La zona giorno è composta da soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto a una loggia dotata di camino e riscaldamento a pavimento. Predisposta per una possibile trasformazione in veranda, la loggia rappresenta uno spazio particolarmente interessante per vivere la casa in ogni stagione e condividere momenti di convivialità. La zona notte presenta una distribuzione che valorizza anche il rapporto con gli spazi esterni: due camere matrimoniali condividono l'accesso a un terrazzo di circa 15 mq, una terza camera dispone di una porta finestra che conduce direttamente al giardino, mentre la quarta presenta una finestra con affaccio sulla piscina. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e infissi in PVC con doppi vetri[…]
