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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana a 740.000 € (cod.6623de7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Corciano in zona Mantignana, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da castellini) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANTIGNANA - CAPOCAVALLO - FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.035 €/m²) e per casali (da 1.080 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mantignana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mantignana) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona San Mariano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Mantignana (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Corciano in zona Mantignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Corciano, sulla vetta di una esclusiva riserva naturalistica, immerso tra le verdi colline in una posizione dominante e panoramica a un passo da Mantignana con tutti i suoi servizi, da cui sono facilmente accessibili superstrada E45 e aeroporto, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1600 di 350 mq su due livelli ristrutturato internamente ed esternamente con metodo conservativo e l'utilizzo di materiali di pregio, totalmente arredato con mobili d'epoca. La proprieta e composto da una splendida dimora di lusso in stile rustico: la casa padronale tale da soddisfare tutte le piu svariate esigenze con le sue sale di rappresentanza, tre caminetti e le cinque camere; una dependance con camino e forno per party e un annesso agricolo di 200 mq da recuperare per molteplici usi. Fiore all'occhiello una piscina 177 metri con sauna finlandese e percorso emozionale incastonata in un palcoscenico di colori scenografici. Il cascinale si raggiunge attraversando una suggestiva strada di campagna lunga 1 km che conduce a un elegante cancellata in ferro battuto che si apre su un giardino privato di 5000 mq totalmente recintato. Essendo situata nell'epicentro della zona turistica umbro-toscana, la posizione consente di raggiungere facilmente tutte le citta d'arte e i capoluoghi delle due regioni. Questo la rende una residenza ideale sia come dimora privata che come elegante boutique hotel
