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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 95.000 € (cod.6621cdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.650 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,47%), come per la zona di Ellera Chiugiana (+11,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIFOCONSULT VALIGI IMMOBILIARE (S.N.C.)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
ELLERA DI CORCIANO ( Rif. A212R ) : nella centralissima e servitissima zona di Ellera, a meno di un km dal polo commerciale del Quasar-Gherlinda-Ikea, al piano terra (con ingresso indipendente) di una palazzina degli anni 70 dotata di ampio parcheggio condominiale chiuso con sbarra, proponiamo in vendita questo nuovo appartamento trilocale, in totale e completa ristrutturazione, e consegna prevista a 6 mesi dal preliminare. Possibilita' di personalizzazione degli interni, l'immobile, di circa 65 mq commerciali, e' ideale per investimento, e sara' privo di gas metano (riscaldamento elettrico a pompa di calore e piastre a induzione elettrica per la cottura). acquisto da privato, soggetto a imposta di registro (no iva). Ottimo affare
