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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 105.000 € (cod.661def01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.055 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Mariano (da 1.220 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
San Mariano, in zona con tutti i servizi a due passi, in palazzo di recente costruzione (2011), con ascensore, disponiamo di appartamento, di mq 45 ca., posto al primo piano così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone vivibile. L'appartamento è ben arredato anche di lavatrice (ad eccezione del letto), il riscaldamento è autonomo (EURO 40/mese), ed è dotato di aria condizionata caldo e freddo con split nel soggiorno e nella camera. Finiture: portone blindato, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche, pavimenti tutti in gress porcellanato. Il palazzo è dotato di ampio parcheggio coperto, molto comodo sia d'estate che in inverno. Zona residenziale con tutte le comodità a due passi. Sono presenti in zona centri commerciali, supermercati, negozi di vario genere oltre farmacia e poste. Aree verdi, parchi e chiese. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. 188,58 kWh/m3 a
