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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana a 209.000 € (cod.661d7cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona Ellera Chiugiana, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ellera Chiugiana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ellera Chiugiana) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Solomeo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ellera Chiugiana (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona Ellera Chiugiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA DI ANGELUCCI CHIARA
Via marconi 13, Passignano sul Trasimeno (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo con mansarda
In una delle zone più richieste di Ellera di Corciano, a pochi passi da tutti i principali servizi e con accesso immediato alla superstrada E45, elegante appartamento mansardato, completamente ristrutturato nel 2023, situato in una palazzina servita da ascensore. L'abitazione offre circa 110 mq di superficie residenziale, ai quali si aggiungono alcuni locali attualmente censiti come soffitta che, previa verifica urbanistica, potrebbero essere trasformati in ulteriori camere, studio o locali hobby, aumentando ulteriormente la versatilità degli spazi. L'immobile è composto da un ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere e condividere la zona giorno, due camere da letto e due bagni, studiati per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da finiture moderne e curate, perfette per chi desidera una casa pronta da abitare. La zona notte è impreziosita da un elegante pavimento in parquet, che dona calore e comfort agli ambienti. La zona giorno è dotata di climatizzazione, mentre gli infissi sono stati completamente sostituiti con nuovi serramenti in PVC ad alte prestazioni, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. All'esterno troviamo due grandi balconi vivibili, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà un comodo garage e il parcheggio condominiale. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano senza rinunciare a spazi generosi e finiture di qualità
