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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano a 375.000 € (cod.661ed226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Corciano in zona San Mariano, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARIANO - STROZZACAPPONI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Corciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Corciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ellera Chiugiana, mentre nella zona di San Mariano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Mariano) è pari a
1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Mariano (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Corciano in zona San Mariano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TREBBI DI TREBBI PAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE A SAN MARIANO Allinterno del piccolo edificio residenziale **Le Terrazze di Via Falcone**, proponiamo un suggestivo attico di nuova costruzione, caratterizzato da un elemento architettonico di particolare fascino: il tetto in legno con travi e tavolato a vista, è capace di conferire agli ambienti calore, eleganza e personalità. Lingresso conduce direttamente nellampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte rimane ben distinta e organizzata attraverso un comodo corridoio, nel quale sarà possibile realizzare anche un capiente armadio a muro. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due singole, e doppi servizi; uno dei bagni potrà, volendo, essere reso direttamente accessibile dalla camera matrimoniale, creando così una vera e propria zona padronale. Uno degli elementi più importanti dellabitazione è certamente il grande terrazzo che si sviluppa lungo entrambi i lati di affaccio dellappartamento e al quale hanno accesso tutte le principali stanze della casa. Uno spazio esterno da vivere durante gran parte dellanno, dal quale godere di una piacevole vista aperta che spazia verso i campi da golf di Santa Sabina fino ad Assisi. Lattico sarà realizzato in Classe Energetica A4, con particolare attenzione al contenimento dei consumi e al comfort abitativo. Sono previsti cappotto termico perimetrale, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema in pompa di calore abbinato allimpianto fotovoltaico, infissi con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Completa la proprietà la possibilità di scegliere un garage. Ledificio sarà inoltre dotato di ascensore che collegherà direttamente il piano attico con il piano garage e con le aree destinate ai parcheggi condominiali, disponibili sia coperti che scoperti. Per maggiori informazioni, per consultare i progetti o per fissare un appuntamento: IMMOBILIARE TREBBI 0755005034 Paolo Trebbi 3355650247 Non ti aiutiamo semplicemente a sognare casa, Ti aiutiamo a fare la scelta giusta
